小区需要交物业费吗?
以北京为例，高档小区内的都是对小区业主免费开放的，而且不对外，不接待外来客户。
如果小区是出租或对外经营的，物业公司提供物业服务的，物业公司可以收物业费。如果是小区内业主使用的，一般是不会收费的，主要看你们小区物业服务合同是如何约定的。
也需要运行费用，也有房租水电费，员工也要开工资，的运动器械，器具也要花钱购买，这些费用并不含在物业费里。
你所要涉及的物业费组成，基本上包含了大物业为了服务于酒店而分担出来的人力成本、终端设备的能耗、养护维修分担、园区内其他分担。拿着明细双方进行商议，不需要的就不付，需要的不能省去的就算着。
客服主管、保安主管、保洁主管，当然也可身兼多职，分管其它部门。物业费用的收取可根据在管物业类型和物业服务合同，由财务人员负责收取，时间按月份、季度都可以，关键是作为服务行业为处理好与业主关系，需商议妥当。
物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
小区出租给培训机构可以吗
法律分析：国家法律法规允许小区内开设经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。
不合理！物业明显违反国家法规，擅自将小区内属于全体业主共有的公共场地出租给他人用于盈利。《中华人民共和国物权法》第六章第七十三条明确规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
虽然现在教育部是严禁老师进行课外补课培训的，但是如果只是把住房租给培训学校办培训班的话，这只是一个简单的租赁合同，租赁合同的话是并不违反现行相关法律的。一学习带来的价值 （1）“学习能提升自我”此言固然不谬。
即是可以开办的，但要经过与之有利害关系的业主的同意，和取得相关的执照。《民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
法律分析：在小区中开设教育培训机构是违法的，可以进行投诉。
民法典关于小区的规定
法律分析：国家法律法规允许小区内开设经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。
民法典关于小区的规定“小区中的道路，只要不属于城镇公共道路的，均属于业主共有。
居民楼里不能开性质的活动，居民楼是人民进行居住的地方，但一旦有人利用这类空间和房屋进行盈利或者相关的经营行为，法律会对其进行依法的取缔。性质的活动开设在居民楼内就属于违法行为。可以向居委会或者派出所投诉。
国家法律法规允许小区内开设经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。根据《物权法》：第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
（3）没有规定也没有约定的情况下，如果被列入小区公摊面积范围，则其产权归全体业主；（4）其他情形下，关于产权的归属，应当区分各种投资情况而具体确定，基于谁投资、谁所有、谁受益的原则，产权归开发商。
所以，小区公共配套设施所有权看具体情况，不能一概而论。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
住宅小区的及物业管理用房的产权归谁
法官表示，住宅小区物业管理用房的产权属于业主共有。
物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。
物业用房的产权归属谁住宅小区的如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。住宅小区的管理用房产权归全体业主。
服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。第三十七条物业管理用房的所有权依法归业主所有，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
物业房产权归全体业主所有以前，小区经常会出现类似这样的事情，办房产证的时候业主平白多了面积，说是物业公摊面积。以后，开发商拿物业管理用房忽悠业主的机会将大大减少。
若是住宅小区，根据物业管理条例的相关规定，物业管理用房是归全体业主所有的。所以，大家房产证上面的公摊面积也有这里的一部分。
小区需要办消防吗
1、要求。根据《中华人民共和国消防法》规定，私人作为一种公共场所，需要确保人员的生命安全和财产安全，因此需要进行消防设施的规划、建设和管理，办理消防证是确保私人消防安全的重要步骤之一。
2、是按照公共场所设置的，2000平米的需要社会自自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、应急照明系统以及灭火器，不能满足自然排烟条件的还需要设置机械排烟。
3、有关法律、行政法规规定需要办理消防、卫生、环境保护等审批手续的，从其规定。第十条 文化主管部门审批场所应当举行听证。有关听证的程序，依照《中华人民共和国行政许可法》的规定执行。
4、所以每个小区必须配备专职或者是兼职的消防管理员。消防管理员应当具备一定消防知识和技能指导和组织小区居民进行消防安全培训演练等工作，确保小区消防安全需要定时定期发现和排除小区内的火灾隐患，保障小区居民的生命财产安全。
5、平方米以下的场所需要办理消防许可证。依据《中华人民共和国消防法》第十五条规定：公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民公安机关消防机构申请消防安全检查。
买楼时说有,楼卖完了卖了,可以吗
你要看你的购房合同，如果合同里明确写明了，那么这个的面积就会列入公摊面积，那么现在开发商又将其出租（或卖出去了），这是卖的业主的房子。可以起诉开发商。
”同时按照建设部的相关规定，公共建筑面积分摊并不包含，从不动产登记和建筑物区分所有权理论来看，如果没有明确规定是属于业主，那么，的所有权就应当属于开发商。
无法售卖。游戏设定无法售卖，你可以买，来将它置换掉，之后被置换的会以其半价的钱款退给你。GTA5，也叫《侠盗猎车手V》（英语：GrandTheftAutoV）是一款开放世界动作冒险游戏。
